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评论员 杏里(xìng lǐ)

”赵南(nán)说。只是从(cóng)实验(yàn)室里检(jiǎn)测出来冯巩(gǒng)老婆很多朋(péng)友(yǒu)去银行办理按揭贷款，银行信贷(dài)员就会直接告诉(sù)你(nǐ)，只能选择(zé)我们约定(dìng)的等(děng)额本息的(de)方式(shì)贷款还款，这是我(wǒ)们(men)银行(xíng)的规(guī)定，没有其他的(de)选项，好像(xiàng)有(yǒu)点强制的(de)感觉，因为信息(xī)的高度畅通，不(bù)止这一种还(hái)款(kuǎn)计息方(fāng)式，还有(yǒu)一种叫做等(děng)额本金的方式，对吧(ba)？但(dàn)是都知(zhī)道(dào)，这是(shì)一个双(shuāng)方都互(hù)惠互利的(de)方式，为什么说是双方互(hù)惠互利的方式呢？等(děng)额本息的还款方式有2个明(míng)显的特点，一定是互利双方的，一说(shuō)你(nǐ)就明白了：一是每个(gè)月(yuè)还(hái)款(kuǎn)额是相同的额度；二是每(měi)个月的计息方(fāng)式是剩余本金加上剩(shèng)余本金所(suǒ)产生的利(lì)息，加起来再(zài)一(yī)次都要(yào)计息，这样一算(suàn)，前(qián)期每个月要还款的利(lì)息，占据比例就比较高，例(lì)如每月还款5000块，3000到3500块有可(kě)能是利息(xī)，还款的本金只有1500到(dào)2000左右，后期利息和本(běn)金(jīn)的(de)比例(lì)开始对调(diào)；怎么(me)互利双方的，还是(shì)有必要了(le)解(jiě)一(yī)下(xià)等额(é)本金(jīn)还款方(fāng)式的一些显著特点，双方之间(jiān)有一个比较(jiào)，立马(mǎ)就(jiù)明白了(le)，等额本(běn)金还款模式，有哪些不同呢？一是刚开始的时候(hòu)还款(kuǎn)额度(dù)较高，后期还款额(é)度逐渐(jiàn)变(biàn)得少(shǎo)了(le)；二(èr)是(shì)计息(xī)的方(fāng)式是按(àn)照本金的(de)方(fāng)式计(jì)息，刚开始本金多利息也多，后期本金少了，计息也就(jiù)少了，还款的(de)利息随着本金的(de)变化而变化(huà)，也就是(shì)说在还款期内把贷(dài)款数总额等分，每(měi)月(yuè)偿(cháng)还同等(děng)数额的本金(jīn)和剩余贷款在每(měi)月所产生的利息，这样(yàng)由于每月的(de)还款本(běn)金额固(gù)定，而利息越来越少，有什么好处，就是利息还(hái)的(de)比较(jiào)少；但(dàn)是会随着时间的(de)变化而变化，也就是(shì)说贷款(kuǎn)时间(jiān)越长，利息还(hái)得越少，明白吗，也就是说，贷(dài)款(kuǎn)的(de)年下越(yuè)长(zhǎng)，等额本金还(hái)款的利息(xī)就会越少，贷款年限短的时(shí)候，和等(děng)额本息差别不大！好了，这样才会做(zuò)出(chū)一个比较好(hǎo)的对比，看(kàn)看等额本息(xī)为什么(me)说是(shì)一个双赢的款款模式呢？ 第一(yī)：等额本息还款(kuǎn)额度(dù)稳定(dìng)，有利于(yú)理财和规划，符合老(lǎo)百姓(xìng)的惯性思维；例如：是(shì)同样的贷款额(é)度50万(wàn)，同(tóng)样的(de)贷款年(nián)限20年(nián)，利率相同(tóng)4.9%，一看就一目(mù)了(le)然了(le)，哈！等额本金的(de)还款模式刚(gāng)开始还(hái)款额度(dù)比较高，4200左右，本金和(hé)利息各占一半(bàn)左(zuǒ)右(yòu)；等(děng)额本息还款(kuǎn)额度3200左右，利息占据(jù)了(le)接近三分之二，还款额(é)度(dù)每月差(chà)1000块钱左(zuǒ)右；如果贷(dài)款额度是200万，那(nà)么还款的额度就差(chà)3000到4000块(kuài)了，这(zhè)对于一般(bān)的家庭来讲，确实也是一(yī)笔不小的还(hái)款额度，对吧？另外，每月还款额度一样(yàng)，有利于理财(cái)规划，在脑子(zi)中有一个惯性(xìng)，更好记忆；第二：对(duì)银行来讲，有利于利润的最大化(huà)，银(yín)行也是经(jīng)济(jì)体，经营组织，追(zhuī)求(qiú)利益(yì)最大(dà)化；一(yī)方面是贷款(kuǎn)年限越长，等额本息赚(zhuàn)取的利息越多，这不用说了；二(èr)是每月还(hái)款的额(é)度中利息占据的比(bǐ)例较高，但(dàn)是一旦(dàn)遇到提前还款的时候，就(jiù)体现出(chū)来了，银行的利润也是相当的高(gāo)的，因为(wèi)前期的还款额中，60-70%都是利息，对不对？阿永哥点评：一(yī)是等(děng)额(é)本(běn)息的还款方式，适合短时间，额度小的三四线城市选择，而大城市，贷款年(nián)限(xiàn)越长的时(shí)候，就(jiù)显得等额本(běn)息还款方(fāng)式，还(hái)款的利息占(zhàn)据(jù)的比(bǐ)例(lì)太(tài)高(gāo)了，还(hái)款(kuǎn)30年，利息(xī)和本金几乎是一半一半，相当于两个本金那(nà)么多；二是除了利息的计算方(fāng)式，还(hái)要考虑其他的计算方式，就是自(zì)己(jǐ)收入的稳定性和还款的稳定性是(shì)成正比的，一旦前期还款额(é)度太大，就受(shòu)不了(le)了，另外，就是(shì)要计(jì)算一下(xià)通货膨胀，20年后的还(hái)款额度(dù)，实际经(jīng)过通过膨胀，就(jiù)真的没几(jǐ)个钱了？这也是为(wèi)什(shén)么要选(xuǎn)择等额本息的模式去贷款的一个重要原因，符合各(gè)方利(lì)益(yì)，不能只(zhǐ)计算利息，还有其他的(de)都要计算，计算(suàn)自(zì)己，计算经济法(fǎ)则(zé)，计算(suàn)未来？好了，就说这么多吧！ 。小品的基因数据到底意味着什么，却还需要进一步解读和分析，针对不同的特定需求，解码(mǎ)其(qí)中所蕴含的(de)遗传信息，最终形成(chéng)一份直

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